双方协议离婚房产过户不受时间限制吗

　　一、双方协议离婚房产过户不受时间限制吗

　　双方协议离婚后房产过户不受时间限制但是建议尽快办理过户，避免超过诉讼时效，造成不必要的麻烦。那协议离婚后房产过户需要双方到场吗?部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产（房产）的过户手续。申请当事人普遍认为，只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

　　二、协议离婚后房产过户还用公证吗

　　（一）协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。

　　（二）要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

　　（三）房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　三、离婚房产过户需要什么手续

　　（一）夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。

　　（二）对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　（三）关于析产。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2、到交易办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

　　办理离婚析产登记的必备资料：

　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、申请人的身份证明；

　　4、房地产登记申请书；

　　5、委托书。

　　以上就是小编为您详细介绍关于双方协议离婚房产过户不受时间限制吗的相关知识，希望通过以上介绍对协议离婚有了更多的认识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。