离婚不能办贷款么

　　一、离婚不能办贷款么

　　需要用到离婚证。

　　办理银行贷款需要准备以下资料：

　　１、有效身份证件；

　　２、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

　　３、婚姻状况证明；

　　４、银行流水；

　　５、收入证明或个人资产状况证明；

　　６、征信报告；

　　７、贷款用途使用计划或声明；

　　８、银行要求提供的其他资料。

　　申请程序

　　１、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。

　　２、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。

　　３、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。

　　４、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。

　　５、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

　　二、离婚按揭贷款怎么处理

　　１、婚前买房，婚后还按揭款。

　　如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割？这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。

　　２、婚后购房，共同还按揭。

　　这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。

　　３、婚后以一方名义办理按揭。

　　如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

　　４、婚后以婚前个人财富购房。

　　这种情况下，该房仍依照夫妻共同财富来进行处理，但是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

　　三、离婚没有工作房贷会批吗

　　没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

　　如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

　　无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行。

　　类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的２倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。

　　如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。

　　当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。

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