婚前贷款买车位产权属于谁

　　一、婚前贷款买车位产权属于谁

　　婚前一方贷款买的车位，车位也是属于不动产，和房产分割是一样的。

　　离离婚的时候一般产权是归购买方。但是婚后还贷以及车位对应的增值部分，属于夫妻共同财产。另一方有权获得折价款。

　　二、买车位要交哪些税

　　购买车位，也要交物业专项维修基金，在办理产权证时，还要进行查册，交契税等。目前，购买车位，物业专项维修基金的标准是105元／平方米。办理产权证时，需按车位总价的3％收取契税以及万分之五的印花税。

　　1、个人物业费用

　　Ａ、卖方：

　　个人所得税：（评估价-原价）×20％或评估价×3％，税（评估价-原价）×5.5％。土地税：（评估价-原价）×30％至60％或评估价×30％至60％（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）。

　　Ｂ、买方税：

　　契税：评估价×3％。

　　2、公司物业费用

　　Ａ、卖方税：

　　税：（评估价－原价）×5.5％。

　　土地税：（评估价－原价）×30％至60％（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）。

　　Ｂ、买方税：契税：

　　评估价×3％。

　　需要注意的是，以上算法均需提供原价的购房，或在房管局调档调出原购房复印件。

　　三、买车位产权是怎样

　　1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，车位产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

　　2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。

　　3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”

　　以上就是小编关于婚前贷款买车位产权属于谁的介绍，希望对大家有所帮助。婚前买车位产权属于谁需要根据具体情况来判断，如果婚后一起还贷的话，一起还贷的部分是需要进行分割的。如果您还有其他问题，欢迎登录免费在线咨询。