同居五年共有财产能分割吗

　　一、同居五年共有财产能分割吗

　　同居的共同财产必须具备以下两个条件：

　　1、该财产必须是同居期间所得的财产，同居以前一方所拥有的财产，解除同居关系后其中一方所获得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产;

　　2、必须依照法律规定应该归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非都当然的归双方共同所有，法律若规定归一方所有的财产，或者双方事先有约定归各自所有的财产，就不属于共同财产。

　　二、未婚同居财产如何分割处理

　　1、解除非法同居时，同居生活期间双方所取得的收入和购置的财产，按共同财产处理。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。同时应适当考虑照顾妇女、儿童利益的原则。解除非法同居时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应适当予以照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。

　　2、《关于人民法院审理未结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》中提出，同居期间为共同生产、生活而形成的债务，可按共同债务处理。同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。基于同居关系期间而产生的共同债务，双方应承担连带责任，即使一方死亡，另一方也应对全部共同债务承担清偿责任。

　　三、同居财产怎么协商

　　1、对全部财产进行清点和估算。 先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

　　2、确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。 为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定。从理论上讲，应该这样确认产权： 以谁的名义登记、落户的，产权就归谁（如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等）。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的（如家用电器、家具、宠物等），则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等）。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

　　3、对财产进行合理的分割。 因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。具体方法因案而论。

　　以上就是小编为您详细介绍的关于同居五年共有财产能分割吗的相关内容，综上所述，对于恋爱同居期间的财产关系，主要依据财产的登记和出资比例额等情况，按照实事求是、公平公正的原则来进行财产分割。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。