婚前房产婚后是老人还离婚怎么分

　　一、婚前房产婚后是老人还离婚怎么分

　　1、结婚前取得房产，登记在自己一方名下，并且在婚前还清贷款或者全款买房，那么房产属于个人财产;

　　2、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，也属于个人财产;

　　3、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应的增值为夫妻共同财产;

　　4、房产登记在双方名下，不管单方还是双方出资，属于夫妻共同财产;

　　5、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，那么属于共同财产。

　　另外，涉及单方父母或者双方父母出资的情形更为复杂，需要结合具体的案件情况综合进行分析。

　　二、夫妻共同财产认定

　　《民法典》

　　第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。

　　三、哪些财产属于个人财产

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;

　　(六)其他应当归一方的财产。

　　以上就是小编为您详细整理的婚前房产婚后是老人还离婚怎么分的相关内容。对于婚前房产，首先要看登记在谁名下，如果登记在双方名下，并且双方老人都还了贷款，那么就是夫妻共同财产，如果登记在一方名下，由一方老人进行还款，那么就是个人财产。若您还有相关的法律问题，欢迎咨询律师。