婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

　　一、婚前财产的相关规定

　　婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　１、一方的婚前财产；

　　２、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　４、一方专用的生活用品；

　　５、其他应当归一方的财产。婚前一方已经取得产权证的；婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准；婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的，因为房产所有权不会因为结婚而发生改变。

　　二、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

　　分情况而定，根据婚姻法司法解释三第５条规定应认定为一方婚前个人财产。具体情况分为：

　　１、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；

　　２、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；

　　３、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；

　　４、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

　　三、婚前财产公证需要的材料

　　婚前财产公证，提出申请时应当提交以下材料：

　　（１）申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；

　　（２）有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；

　　（３）其他有关的证明材料。

　　综上，是小编为大家带来的婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗的相关信息，我们了解到未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人可以到住所地也可以在签订协议地的公证处办理，为了不必要的财产纠纷，婚前公证是很有必要的，如您对上述有疑问或者还想了解更多的有关婚前的问题，可咨询的律师进行了解。