夫妻一方动迁房算共同财产吗 户口迁进去

　　一、夫妻一方动迁房算共同财产吗 户口迁进去

　　其中一方的回迁安置房不一定属于夫妻共同财产，需要根据情况判断。如果被拆迁的房屋的取得是在婚前，婚后因征收拆迁而取得的安置房是在对该房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿，该回迁安置房只属于征收房屋的一方所有，不属于夫妻共同财产。反之，如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产。

　　二、动迁房如何办理房产证

　　动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　1、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

　　2、拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：

　　（1）初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

　　（2）转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。

　　动迁房办理房产证需要什么材料

　　1、拆迁赔偿协议书;

　　2、《房地产转移登记申请书》;

　　3、相关证明材料;

　　4、被拆迁人身份证;

　　5、安置房屋产权证原件;

　　6、被拆除房屋产权权证原件。

　　三、出让动迁房是什么意思

　　出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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