离婚析产基本步骤,离婚后房产证办理析产需要多长时间

　　一、离婚析产基本步骤

（一）到公证处办理析产公证（注:如有离婚判决书的话则无需办理公证）；（二）到交易办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交登记费；（五）取证。

办理离婚析产登记的必备资料:（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；（五）委托书。

对按揭房产房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。办理析产需要的时间在每个流程中都不同，一般需要的时间如下：

（一）到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。)；

（二）到房产交易中心办理转绘(一般即日可出)；

（三）到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

（四）办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

（五）取证(交证照印花税5元)，完税后即日可取。

办理离婚房产析产的分割是有法律依据的，也可双方协商完成，由于整个流程比较多而复杂，需要花费的时间也就比较多，如果能双方协商完成自然是比较好的了。

离婚财产分割纠纷处理的

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