夫妻离婚后房产如何分割

一、夫妻离婚后房产如何分割

1、房产离婚后的分割：双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有;如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的。

第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻离婚孩子抚养权怎么判

1、父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

(1)离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

(2)已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

(3)子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2、两周岁以下子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：

(1)母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同生活;

(2)母方有抚养条件不尽抚养义务(指对子女有遗弃、虐待行为)，而父方要求子女随其生活;

(3)因其他原因(如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女明显不利的，母亲品行不端如有赌博、吸毒、乱搞两性关系等恶习的)，子女确无法随母生活的;

(4)父母双方协议2周岁以下子女随父方生活的，并对子女健康成长无不利影响的。

3、两周岁以上未成年的子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：

(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第46条有明确规定;

(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;主要指夫妻长期两地分居的情况;

(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;其他子女指另一方的婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女等;

(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活;

(5)一方离婚后再婚困难的，可以作为优先因素加以考虑;

(6)子女单独随(外)祖父母共同生活多年，且(外)祖父母要求并有能力协助照顾(外)孙子女;

4、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。

父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在法院的参与下达成抚养协议。