辰美法律一、假离婚买房法律后果是怎样？
假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
二、“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办？
相关法律条例规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
假离婚分为两种情况：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。下面法律经验编辑为您详细介绍。
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。
一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：
（一）双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。
（二）双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女；为了逃避债务；为了两边享受分房或购房的国家优惠政策；为了给子女办理农转非户口等等。
（三）双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。
（四）通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。
三、离婚证办理程序
１、办理离婚条件：双方自愿，如果有一方不愿意的，就不能离婚，需要到法院申诉
２、办离婚需要的证件：双方身份证、双方户口本、双方结婚证、双方一寸免冠彩照各二张、双方一寸免冠彩照各二张、双方签字的离婚协议书、其中协议书必须写上双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见
３、办理离婚需要的流程：在民政局报备，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，并注销结婚证，当事人取得离婚证，解除婚约关系。
以上就是小编为大家整理的关于假离婚买房的法律后果以及假离婚后夫妻共同财产分割的相关内容，通过这种不诚信的手段进行房屋的购买是不可取的，更重要的是，许多夫妻弄假成真，最终家庭破裂得不偿失。若您还有其他疑问，可来咨询专业律师。
