婚前房产协议有法律效力吗

　　一、婚前财产协议有法律效力吗

　　我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”

　　第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、资金;

　　（二）生产、经营的收益;

　　（三）知识产权的收益;

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外;

　　（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

　　第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方婚前的财产;

　　（二）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　（四）一方专用的生活用品;

　　（五）其他应当归一方的财产。”

　　二、婚前房产协议

　　甲方：

　　乙方：

　　由于双方为了避免纠纷，经友好协商，签订协议如下：

　　一 、乙方婚前贷款购有一房产，位于****，面积 ** ，至双方结婚时，仍欠少量房贷。为避免将来的不必要纷争，甲方虽然同意与乙方共同还清所欠房产贷款，但约定双方共同还款的部分财产属于乙方一人所有，具体的说，就是该还款不对该处房产仍作为乙方的婚前个人财产产生任何影响。

　　二 、该协议签字后生效。

　　三 、本协议未尽事宜协商解决，协商不成，由房产所在地人民法院解决。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　****年**月**日

　　三、婚前协议书怎么写才有效

　　有效的婚前协议书，应该至少符合以下条件：

　　（1）书面。婚前协议书一定要是书面的，才具法律效力。书面的婚前协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。

　　（2）双方出于自愿签字。

　　（3）公证。

　　（4）在合理、公平、以及没有错误、诈欺、压力的情形下，签订的书面婚前协议书，应该具有法律的约束力。可是如果某一方是被不公平的方式诱骗，而签下了婚前协议书，或是在相当大的精神压力之下，签订了婚前协议书，该婚前协议书不具法律的约束力。此外，违反公共政策的婚前协议书条款，法院一般都不愿意强制执行。

　　婚前协议书可以在结婚以前的任何时间签订。当然，最好是早在结婚仪式举行以前就签订。这样可以避免出现令人怀疑是否有不恰当的压力，并可证明双方签字以前，都有经过缜密的考量。

　　（5）有律师代表。

　　（6）双方都已经完全了解责任、权利、可能的变通方式。通常，签约的双方，总有一方在财务、法律上，会比另一方更具知识。所以，在最后签订婚前协议书以前，找一个律师协助审读、準备婚前协议书，就成了相当重要的步骤。这样将可避免将来被法院裁定不公平、或是过分偏袒某一方。

　　（7）各自的财务状况都已经完全让对方知晓，应当以清单列表的方式清楚列出所有的现有资产与负债。

　　以上就是小编带来的，关于婚前房产协议有法律效力吗的解答。婚前协议是否有效需要看协议是否建立在当事人自愿、平等的基础之上。同时对协议的内容也有要求，必须要在法律规定的范围内，若有违法约定的话，则就是无效的。