婚前财产怎么鉴定

　　一、婚前财产怎么鉴定

　　婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。如婚前按揭的房子，婚后一起还款的那部分就是共同财产。民法典第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。此外，第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的，应为共同财产。

　　１、对夫妻双方均具有约束力；这样的一纸公证对夫妻双方都具有效力，它可以从物质上约束着夫妻双方对婚姻负责，对降低离婚率有很大的作用，对促进和谐社会的发展也有明显的效果。

　　２、婚前财产公证在一定程度上会损害夫妻之间的感情；爱情和婚姻是建立在双方相互信任的基础之上的，从恋爱走到结婚对每对情侣来说都是不容易的，如果就因为在结婚前办理了一个财产公证而分清夫妻双方的财产问题，这会大大伤害夫妻间的感情。

　　３、节省司法资源，提高司法效率；法官可以通过对婚前财产公证书的仲裁来自由裁量财产的归属，这样做减少了政府和社会各界为界定各自财产利益而进行的大量调查、取证、判断、执行等麻烦，降低了社会运行成本，提高了司法效率。

　　４、婚前财产公证无法保护无形财产；婚前财产公证可以较容易界定的都是有形的产权。

　　以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后财产。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第１０条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　以上就是小编为您详细介绍的关于婚前财产怎么鉴定的相关内容，综上所述小编提醒您，所以我们大家只有在结婚之前进行了合法的财产鉴定，才能够更好维护夫妻一方的财产权利，才能减少婚后矛盾的发生。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。