婚前买房离婚怎么分的

　　一、婚前买房离婚怎么分的

　　一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

　　二、夫妻共同债务的范围如何

　　（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；

　　（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；

　　（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；

　　（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；

　　（五）因抚养子女所负的债务；

　　（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；

　　（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；

　　（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；

　　（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；

　　（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

　　《民法典》婚姻家庭规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

　　三、夫妻共同债务的特点

　　1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

　　2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

　　3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

　　4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。

　　5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

　　6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

　　综上可知，当事人若想保障自己的婚前个人财产，则可以通过婚前财产公证的方式保护。以上便是小编为您带来关于婚前买房离婚怎么分的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。