协议离婚后再买房子属于婚前财产吗

　　一、协议离婚后再买房子属于婚前财产吗

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。如果已经办理了离婚手续，就不是法律认可的夫妻。除非对财产另有约定的，否则一般不会认定为共有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

　　（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

　　（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

　　（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（5）其他应当归共同所有的财产。

　　（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

　　（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

　　二、彩礼是夫妻共同财产吗

　　1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。

　　2、如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。

　　3、如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第８条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。

　　三、不能够返还彩礼的情况有哪些

　　1、已经登记结婚并同居生活的

　　这种情形下一般不予返还，无论是理论上、司法解释的规定上、司法实践上还是风俗习惯上，认识是一致的。

　　2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上

　　男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。对该种情况确定不予返还，主要理由：

　　首先，在当地广大农村地区，一贯将举行结婚仪式并共同生活视为男女结婚的标志。双方一旦结婚，就成为了一家人，婚约就自然的过渡到婚姻阶段，订立婚约的目的包括给付彩礼的目的都已经实现。根据习俗，在这种情况下，彩礼一般就不再返还。

　　其次，两年的限制主要是基于诉权的时限原则。男女双方缔结婚姻，都是希望长期共同生活，如果双方不办结婚登记同居生活时间较短，双方订立婚约的目的没有实现，那么彩礼还是需要返还的。同居生活的时间限制，主要还是参照诉讼时效的规定来确定。

　　3、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的

　　男女双方同居生活虽然没有办理结婚登记手续，但是双方的“婚姻”生活因生育子女，而更加牢固，因生育子女而更能成为一个名符其实的家庭。如果双方解除这种所谓的“婚姻”关系，将会给女方造成更大的伤害。因此，确定这种情况下彩礼不再返还。

　　4、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的

　　一方面接受的彩礼已经在共同生活中花费掉，其权利的客体已经不存在，属于返还不能；另一方面彩礼用于共同生活，事实上已经与“夫妻”共同财产相混同，也不应当返还。这种情况在司法实践中应从以下几个方面掌握：

　　首先，要求“确已”用于共同生活。这就要求接受彩礼的一方，要提供确实充分的证据加以证实，避免依此为借口拒绝返还彩礼；

　　其次，女方在“结婚”前购买的嫁妆，双方共同使用，不能视为用于共同生活。

　　因为女方的嫁妆是其“婚前”财产，在双方共同生活期间，男方也有其婚前财产用于共同生活，都不能使用该项规定；另外，共同生活的界定，主要限制在家庭成员因生活、生产需要并实际支出，比如男女一方或双方患病花费、共同经营投资等。

　　5、在婚约存续期间，婚约当事人死亡的

　　因为男女双方订立婚约后，就以未婚夫妻的名义交往，在交往过程中，双方都在为将来缔结婚姻做着准备，其中一方因病或其他意外事故死亡，也会给对方带来很大的痛苦。这种情况下婚约的解除并不是当事人的意愿，如果在将彩礼予以返还，就有点不近人情，与风俗习惯相违背。这里需要注明的是，在死亡前已经起诉的应予除外。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，一般来说协议离婚后再买房子是属于婚前财产的，但是如果在结婚之后夫妻两个人一起还贷的话就会认定为夫妻共同财产的。以上就是小编整理的有关协议离婚后再买房子属于婚前财产吗的相关内容，希望能为您提供帮助。