房产证上写夫妻名字的利弊

　　一、房产证上写夫妻名字的利弊

　　（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

　　（2）结婚证复印件（核验原件）

　　（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;

　　（4）夫妻双方共有房屋的协议

　　（5）房屋所有权证;

　　（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;

　　（7）屋所有权证附图、登记表复印件。

　　如果是女方婚前购买婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产，则属于女方的个人财产，男方无权要求分割。如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产，则仍然属于夫妻共同财产，可以由双方当事人协议分割。

　　根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料:已婚的:1.夫妻双方身份证原件（复印件原件）；2.夫妻双方户口本原件（复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页）；3.结婚证原件（复印件原件）；4.社保卡原件（复印件原件）深户不用提供。

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