一、婚前房产协议

　　甲方：

　　乙方：

　　由于双方为了避免纠纷，经友好协商，签订协议如下：

　　一 、乙方婚前贷款购有一房产，位于****，面积 ** ，至双方结婚时，仍欠少量房贷。为避免将来的不必要纷争，甲方虽然同意与乙方共同还清所欠房产贷款，但约定双方共同还款的部分财产属于乙方一人所有，具体的说，就是该还款不对该处房产仍作为乙方的婚前个人财产产生任何影响。

　　二 、该协议签字后生效。

　　三 、本协议未尽事宜协商解决，协商不成，由房产所在地人民法院解决。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　****年**月**日

　　二、婚前财产协议的法律效力

　　我国民法典的规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”

　　据此，依法成立的婚前财产协议，对夫妻双方具有法律约束力，当事人双方都有权依照约定行使相关的财产权利，也必须承担相应的财产义务;离婚时，双方财产利益的分配必须按照约定进行。当然，如果双方在婚后另行签署了内容不一致的财产协议的，以后签署的协议为准。

　　三、婚前财产协议书模板

　　甲方（男方）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　乙方（女方）：

　　身份证号码：

　　住址：

　　鉴于甲乙双方自愿结婚，并希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权等事项进行约定，现依据《中华人民共和国婚姻法》等法律法规，双方经平等协商，自愿达成如下一致意见：

　　第一条　婚前财产的约定

　　1.　甲方名下财产：

　　（1）房产： 。

　　（2）存款： 。

　　（3）股票、投资基金等有价证券： 。

　　（4）债券： 。

　　（5）其他财产： 。

　　2.　乙方名下财产：

　　（1）房产： 。

　　（2）机动车： 。

　　（3）存款： 。

　　（4）其他财产： 。

　　3.　（1）双方对上述各自名下的财产所有权的约定：

　　甲方乙方各自名下的上述财产均是婚前财产，该财产的所有权分别归甲方乙方个人所有 。

　　（2）双方对上述各自名下财产所产生的投资收益的约定：

　　甲方乙方各自名下的上述婚前财产的收益分别归甲方乙方个人所有 。

　　（3）其他约定: 。

　　第二条　婚后所得财产的约定

　　1. 甲方乙方各自名下的上述婚前财产，包括但不限于乙方名下的有限责任公司股权，在婚后所取得的一切收益均为夫妻共同财产；

　　2、 甲方乙方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、知识产权的收益等财产，归夫妻共同所有。

　　第三条　债务

　　1.　甲方婚前债务: 房产按揭贷款：总额 万元；首付 万元；剩余贷款： 万元 。无其他债务。故甲方婚前债务为 万元 。甲方婚前债务在甲乙双方结婚后由甲乙双方用夫妻共同财产来共同还贷。甲方房屋中，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，可依法分割。。

　　乙方无婚前债务。

　　若婚后发现任何一方在婚前有上述未列明的个人负债的，由负债一方个人承担偿债义务并承担因此产生的法律责任。

　　2. 甲乙双方婚后为满足夫妻共同生活所负的债务为夫妻共同负债，由双方共同负担。

　　3. 双方婚后借债应事先协商一致，任何未经双方协商并书面同意的用于非日常生活所需的债务，均为举债方一方债务，由其个人承担偿债责任。

　　4. 一方单独举债，事后由夫妻另一方追认的，应视为夫妻共同债务。

　　5.　其他约定： 。

　　第四条　夫妻财产的管理和处分

　　1.　归属夫妻共同财产的管理和处分

　　（1）因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

　　（2）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

　　2.　归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。

　　3.　任何一方不得隐藏和转移婚后夫妻共同财产，如有隐藏和转移行为的，另一方发现后有权取得对方所隐藏或转移的财产的全部份额。

　　4.　关于夫妻财产管理和处分的其他约定： 。

　　第五条　日常开支

　　1.　家庭的日常必需开支（粮油、水电、煤气、固定电话等支出） 承担。

　　2.　重要开支约定： 。

　　3.　关于日常开支的其他约定： 。

　　第六条　甲乙双方的权利义务

　　1.　应当互相尊重、互相忠实。

　　2.　双方不得对对方实施家庭暴力，不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员。

　　3.　双方有互相抚养的义务。

　　4.　一方对己方的父母尽赡养义务，对方应当与给支持。

　　5.　其他约定： 。

　　第七条　本协议自双方签字之日成立，自双方办理完毕结婚登记手续后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲　方：（签章） 乙　方：（签章）

　　签署日期：　年　月　日　年　月　日

　　以上就是小编整理的关于夫妻婚前房产协议的相关问题，协议书不仅具有法律效力，还具有证明效力。其法律效力非常强大，协议书是可靠的合同文书，每个公民都要了解夫妻婚前房产协议的相关制度，不仅可以预防纷争还能更好的解决纷争！