婚前买房子婚后加名字还贷

　　婚前贷款买房婚后加名字是共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名，可以认定为双方将婚前财产约定为夫妻共同所有的情形。接下来就跟随小编一同来了解婚前买房子婚后加名字还贷。

　　一、婚前购房婚后如何加名字

　　（一）准备相关证件、材料

　　1、产权证原件；

　　2、夫妻双方身份证原件；

　　3、结婚证；

　　4、户口本；

　　5、另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。

　　（二）申请

　　若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请；

　　若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。

　　三、审核

　　递交申请后，需要经过房产交易中心的审核，差不多等7个工作日，当事人双方便可拿到人手一本的房屋所有权证。

　　另外，申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后，在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　二、婚前男方买房婚后加女方名字属于夫妻共同财产吗

　　婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，然后才能进行分割，不过有一点，那就是男方是否愿意，因为按照婚姻法新司法解释的规定，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人，那么最后分割的时候就不一定归男方了。

　　不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。以上就是小编为大家带来的婚前买房子婚后加名字还贷的全部内容。如果您还不懂，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。