夫妻房屋析产协议范本

　　一、夫妻房屋析产协议范本

　　协议人：

　　XX，男，X年X月X日生，身份证住址：XXXX，身份证编号：XXXXXX

　　XX，女，X年X月X日生，身份证住址：XXXX，身份证编号：XXXXXX

　　协议人XX，XX于XX年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子。

　　现上述协议人就上述房产分割如下：

　　1、将位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子归XX所有；

　　2、将位于XXX市XX区XX路XX号，产权证编号：XXXX的房子归XX所有；

　　3、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准；

　　4、本协议一式三份，协议人共执两份，XX公证书存档一份。

　　协议人签名和捺指印：

　　XX年XX月XX日

　　二、析产的条件

　　1、具有家庭共有财产取得的法律事实

　　家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有，等等。

　　2、一定的家庭结构

　　由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产，即使夫妻共同生产经营，也只有夫妻共有财产，而没有家庭共有财产（共同继承、共同接受赠与或遗赠除外）；只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻与成年子女共同生活的家庭，并且共同生产经营，或家庭成员将收入交归家庭共有等，才出现家庭共有财产。

　　三、夫妻房屋析产的基本原则

　　1、房屋析产是最大限度的保护房屋的整体性；

　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；

　　3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；

　　4、采取大家共有的方式；

　　5、出卖该房，大家分的价款的方式

　　以上就是小编为您详细介绍的关于夫妻房屋析产协议范本的相关内容，夫妻房屋析产协议需要在夫妻双方协商一致、自愿平等的基础上进行签订才有效，签订好夫妻房屋析产协议之后，双方需要按照协议内容来执行，若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。